Mäklare i Sundsvall kan hjälpa till att sälja lägenheten

Med en bra mäklare lyckas man bättre med försäljningen. Men hur väljer man egentligen mäklare i Sundsvall och hur mycket kostar det? Här kommer några tips.

Det krävs noga planering för att man ska få till en riktigt lyckad lägenhetsförsäljning. Att sälja lägenheten själv utan mäklare är nästintill omöjligt, i alla fall om man vill ha ut ett riktigt bra pris. Detta då mäklare vet hur man presenterar en bostad så att den lockar många intressenter.

Men också för att de flesta faktiskt föredrar att köpa sin bostad av en mäklare då det känns tryggare. En erfaren och engagerad mäklare kan dessutom komma med förslag på förbättringar som gör lägenheten mer attraktiv. Det kan exempelvis vara att inreda balkongen på ett trevligt sätt eller att rensa bostaden på personliga saker.

Så hittar man rätt mäklare i Sundsvall

För den som ska sälja en lägenhet i Sundsvall gäller det att hitta en kunnig och erfaren mäklare. Vissa väljer mäklare efter rekommendationer från vänner, men man kan också hitta mäklare via nätet genom att exempelvis söka på “sälja lägenhet i Sundsvall”. Då får man upp flera olika mäklarfirmor.

På deras webbplatser kan man se vilka olika mäklartjänster som de erbjuder och om de har lokal anknytning och kunskap om Sundsvall. Det är viktigt att man träffar några olika mäklare innan man bestämmer sig för vem man ska anlita. Vid mötet kan man ställa frågor och ta reda på hur mycket mäklaren tar betalt för sina tjänster.

Publicerat den
Kategoriserat som Bostad

Mäklare använder smarta säljargument i Södertälje

När en bostad ska säljas i Södertälje finns flera säljargument för mäklaren. Med dem kan värdet på bostaden öka och ge säljaren en ordentlig vinstökning.

Niclas har anlitat en mäklare för att få hjälp att sälja sin lägenhet i Södertälje. Den är fin och ligger centralt. Något som borde göra de enkelt för mäklaren att sälja den till ett bra pris. Visst kunde han försöka sälja det själv, men han vet att det kan vara många fördelar med att anlita hjälp.

Mäklaren Krister kom till lägenheten för att tillsamman med Niclas diskutera eventuella åtgärder för att få bostaden ännu mera attraktiv. Det är lika bra att göra allt man kan för att få ut det bästa möjliga priset. I Niclas fall handlade det mest om att designa hemmet snyggt så att alla intressenter ska kunna se sig själv i hemmet.

Mäklare kan sin sak

Lägenheten tömdes på allt som var för personligt. Där skulle finnas minimalt med saker för att göra det så stilrent som möjligt. Snittblommor köptes in för att ge lite färg till rummen. En vacker tavla lånades ut till vardagsrummet tillsammans med gardiner och kuddar i samma färg.

Lägenheten fotograferas av ett proffs och bilderna användes till mäklarens annonser. I dessa skriver man även det praktiska i att det är enkelt att pendla till Stockholm. Ett säljargument som är svårt att slå. Nu var det bara att vänta på visningarna och den kommande budgivningen. Niclas kände sig lugn då han hade full tillit till sin duktiga mäklare som var proffs på att sälja bostad i Södertälje.

Publicerat den
Kategoriserat som Bostad

Tryggt bostadsköp med mäklare i Östersund

När det är dags att byta bostad behöver du en mäklare i Östersund. Du får tillgång till bostäder och kontakt med säljare/köpare och hjälp med formaliteter.

En dag kommer den rätta dagen och det är din tur. Ditt gamla boende har tjänat ut och tjänat sitt syfte. Nu är det din tid och då är det dags att byta bostad. Du kanske inte längre har hemmavarande barn och du är inte bunden till ett specifikt läge på grund av jobbet. Du är fri att välja.

Antagligen har du redan funderat och kanske vet du också vad du innerst inne vill. En bekväm lägenhet utan jobb med trädgård? Ett hus på landet med skogen runtikring men staden i närheten? Eller en stadsvilla med plats för bara dig och kärleken?

Mäklare kan inte allt, men nästan

Det är dags att bli bästa vän med en bra mäklare i Östersund. Förresten kanske det inte behövs. Mäklare är proffs och kan hjälpa dig på bästa sätt även om ni inte är kompisar. Sedan så vet de allt om vilka bostäder som är till salu och vilka som kan bli det snart.

När din mäklare har hittat ditt bästa boende är det bara för dig att lämna allt krångel i hens erfarna och kompetenta händer. Besiktning och servitut, kontrakt och bankbesök – med en mäklare till hjälp rullar allt på utan att du behöver bekymra dig. Snart är allt klart och du kan börja köpa gardiner och mattor och bara ha det roligt.

Publicerat den
Kategoriserat som Bostad

En riktigt bra ventilationsfirma i Stockholm

Letar ni efter en riktigt bra ventilationsfirma i Stockholm som kan komma hem till er för att hjälpa till med ert ventilationssystem? Har ni problem med dålig luftcirkulation till exempel?

Det finns egentligen många anledningar till varför ett hus kan ha dålig luft samt dålig cirkulation på luften. Ni har länge haft problem med både hälsan samt mögel hemma i ert hus. Och nu har ni bestämt er för att försöka få hjälp och bukt med de problemen. Ni tror att det har med ventilationen att göra på något vis. Men ingen av er besitter någon vidare kunskap kring vare sig ventilationssystemet eller hur det kan åtgärdas. Ni får kontakta en ventilationsfirma i Stockholm som får komma hem och hjälpa er, helt enkelt.

Fel med ventilationen bör åtgärdas snarast av ventilationsfirma

En ventilationsfirma har kunskap om våra ventilationssystem och kan åtgärda alla eventuella problem som uppstår. Skulle det vara så att det krävs någon utomstående som kommer för att laga eller åtgärda felet så kan ventilationsfirman guida er i rätt riktning till vem ni bör kontakta. Det kan vara små fel såsom damm eller annat som har råkat komma in i ventilationsrören och fastnat som gör att er ventilation fungerar dåligt. Men det kan också vara större fel som kan behöva lagas av någon. Alla hus bör ha fungerande ventilation. Både hälsoproblem kan uppstå och problem med huset i övrigt. Fukt och annat kan bilda mögel vilket ger både problem med hälsan samt kan utgöra en stor kostnad för er plånbok.

Publicerat den
Kategoriserat som Bostad

Husbesiktning i Uppsala

När man köper ett hus i Uppsala har man undersökningsplikt, men det kan vara svårt att själv upptäcka fel. Genom att ta hjälp av en sakkunnig expert på husbesiktning får man veta hur huset mår.

Som köpare av ett hus har man undersökningsplikt och måste noga undersöka huset innan köpet så att man är på det klara med vad man betalar för. Det går inte att i efterhand påvisa eventuella fel och brister som redan från början var synliga. Då det är lätt hänt att man blir förälskad i ett hus och således blind för felen, eller tänker att de inte spelar roll kan det vara bra att istället låta en professionell besiktningsman undersöka huset. Även som säljare kan det vara bra att göra en husbesiktning för att ärligt visa vad köparna betalar för. Inte sällan leder det till fler intressenter och ett högre försäljningspris.

Så går en husbesiktning till

Vid en husbesiktning i Uppsala läser först besiktningsexperten in sig på huset genom att titta på bygglov, ritningar och eventuell dokumentation från renoveringar. Besiktningsmannen kontaktar också säljaren och frågar om eventuella fel, renoveringar och problem med huset. Säljaren är enligt lag skyldig att upplysa om detta. Besiktningsmannen undersöker sedan alla rum i huset systematiskt och undersöker även huset på utsidan. Vid husbesiktningen upprättas också ett protokoll där alla eventuella fel, brister, svagheter, misstankar och risker beskrivs. Fel och brister som upptäcks kan göra att man kan förhandla ned priset, eller göra att man i stället beslutar sig för att dra sig ur affären.

Publicerat den
Kategoriserat som Bostad

Inget husköp utan överlåtelsebesiktning

Lagen ställer ganska tuffa krav på både säljare och köpare vid fastighetsförsäljningar. Ansvaret är fördelat på båda parter. En överlåtelsebesiktning gagnar därför alla i slutänden.

Vi kan ju börja med att gå igenom vad en överlåtelsebesiktning egentligen är. Kortfattat kan man säga att en kompetent och oberoende person går igenom huset och försöker se var brister och fördelar finns. Alla hus har fel och det är naturligt. De kan vara byggda under en tid då färre krav ställdes.

En överlåtelsebesiktning ska alltså inte rätta till några fel. Däremot är det bra om alla redan från början känner till vad som inte fungerar perfekt. På så vis kan man som köpare enkelt bedöma om man anser sig ha tid och pengar att lägga på huset. Säljaren blir inte skyldig att rätta till dolda fel eftersom de inte längre anses dolda.

Vilka delar av fastigheten går man igenom vid en överlåtelsebesiktning?

Rent byggnadstekniska problem är inte så vanliga. De flesta svenska bostäder är byggda enligt godkänd standard och brukar inte ramla ihop i första taget. Relativt vanligt är olika typer av fuktskador. Alla gånger har inte skador uppkommit, men besiktningsmannen kan se att vissa faktorer skulle kunna utgöra en fara.

Allt noteras i ett protokoll som både säljare och mäklare får tillsänt. Det finns en skala som anger om problemet är obetydligt eller akut. Protokollet lämnas sedan till potentiella köpare. Det är sedan deras ansvar att läsa och förstå vad som är skrivet.

En överlåtelsebesiktning är ett viktigt dokument som är avsett att underlätta.

Publicerat den
Kategoriserat som Bostad

Ring en låssmed i Järfälla

Att tappa sina nycklar kan hända den bästa. Det är olyckligt när det sker, men det är likväl ingen katastrof. Inte när du kan ringa upp en låssmed i Järfälla som kan släppa in dig i din bostad.

De flesta har en särskild ficka, antingen i kläderna eller i väskan, där nycklarna alltid ska ligga. Det är bara så det ska vara helt enkelt. Därför växer oron snabbt till panik när man kommer hem efter en lång dag på jobbet och känner på vänstra jackfickan, där nycklarna alltid ska ligga, men fickan är tom. Det är liksom inte ens lönt att leta någon annanstans. Du skulle aldrig lägga dem någon annanstans. Det enda du hittar i fickan är ett hål. Tillräckligt stort för att en nyckelknippa ska slinka igenom. Usch, vad eländigt. Det är väl bara att ringa en låssmed då.

En låssmed är värd varenda krona

Det är inte direkt värt att spendera en natt i trapphuset när man inte kan komma i sin lägenhet i Järfälla. Vid ett sådant tillfälle är det bara att bita i det sura äpplet. Om nyckeln är förlorad är det enda alternativet som finns kvar att ringa en låssmed som kan bryta upp låset och byta ut det. Ibland kan det kosta en slant, men det är ändå tacksamt att alternativet finns. Att aldrig mer komma in i sin bostad är ett betydligt högre pris att betala än vad en låssmed i Järfälla kostar. Men vad du kanske ska köpa därefter är en jacka med hela fickor. Mer om låssmed på denna webbsida: låssmedjärfälla.se

Publicerat den
Kategoriserat som Bostad

Behöver du en bra mäklare i Upplands Väsby?

Många köper och säljer hus vid flera tillfällen under livet. Då är det otänkbart att inte anlita mäklare, framför allt med tanke på ansvaret. Att anlita mäklare i Upplands Väsby är smart.

Varför köper vi hus och varför säljer vi dem sedan? Tja, för det första behöver vi alla ett hem och någonstans att bo. Det må vara en villa, ett radhus eller en bostadsrätt – vi behöver en egen vrå. För oss själva, eller tillsammans med den eller dem vi vill dela livet med.

Har man möjlighet väljer många ett boende som man äger, såsom ett fristående hus eller liknande. Den som bor i hyreslägenhet har inte något emot en sommarstuga, gärna en enslig ute i skogen vid en tjärn. Utbudet är inte sällan gott. Man upplever en större frihet och mindre störningar när man kan välja ett eget boende.

En mäklare kan hjälpa dig att hitta rätt

Det som är rätt för en är helt fel för en annan. Vi har personliga preferenser och vi har olika behov. För en ensamstående eller ett par kan en 7-rumsvilla kännas för stor – eller helt rätt. Någon vill ha mycket tomtmark medan andra ser en stor trädgård som behöver skötas mest som en belastning. Barnfamiljer ser gärna andra barnfamiljer i området som lekkamrater till barnen och kanske som umgänge för vuxna.

Det är mycket som ska stämma också med det praktiska. Hur tar man sig till jobbet, eller finns plats för hemarbetsplats? Finns butiker och skolor och kollektivtrafiken, hur ser den ut? Vill vi ha flervåningshus eller är trappor onödiga och jobbiga?

Mäklaren leder dig genom processen

Mäklarens arbete är att ta hand om det formella och hjälpa dig hitta rätt. Har du redan hittat väldigt rätt och vet exakt hur du vill ha det? Då tar mäklaren fram bostäder som kan tänkas passa dina önskemål. Ibland kan också både du och mäklaren bli överraskade då det längs vägen dyker upp bostäder som du inte trott att du ville köpa.

En annan vinkel på mäklarens arbete får du som säljare av ett hus. När ditt boende blivit för stort eller för litet och du behöver byta är mäklarens erfarenhet ovärderlig. Vad du behöver tänka på och vad som behöver göras är det mäklaren sysslar med varje dag fast det är ovant och okänt för dig.

En kompetent mäklare gör helt enkelt köp och sälj av bostäder enklare för alla. Läs mer om mäklare på denna webbsida: mäklareupplandsväsby.net

Publicerat den
Kategoriserat som Bostad

En inglasad balkong har sina fördelar

Med en inglasad balkong kan man spendera mer tid på balkongen oavsett årstid och väderlek men det finns också andra fördelar. Till exempel behöver man inte städa lika ofta på balkongen.

Om man vill utnyttja balkongen mer och under hela året så är det en inglasad balkong man ska skaffa sig. Då har det ingen betydelse vad det är för väder ute, det kan vara en höstmorgon med några plusgrader eller en solig vinterdag med minusgrader. När det är kallt ute så passar det bra att tända lite värmeljus för en mysig atmosfär och det avger också lite värme som är skönt. Men ska man sitta på balkongen en längre tid och det är en kylig dag så kan det vara skönt med en rejäl värmekälla som kan vara till exempel en infravärmare. Med en infravärmare kan man sitta i timmar och dricka kaffe med bästa vännen trots att kylan där ute är bitande kall.

Slipp städning och håll ute ljudnivån med en inglasning

Utan en balkonginglasning så måste man tyvärr städa ganska ofta på balkongen eftersom det ryker in mycket skräp och det blir blött från regn. För att slippa torka av balkongmöblerna innan varje gång man sitter ned så är en balkonginglasning den bästa lösningen. En annan fördel med en inglasad balkong är att den fungerar lite som en ljudisolering så den kommer stänga ute ljud till en viss del. För dig som vill spendera mer tid på balkongen så är en inglasad balkong den rätta lösningen.

Publicerat den
Kategoriserat som Bostad

Smarta lösningar för vanliga låsproblem

Alla med barn känner igen problemet. Vid en viss ålder behöver alla i familjen egen nyckel. Men barn är barn och nycklar kan försvinna och få tråkiga konsekvenser. Kodlås är lösningen!

Dagens samhälle kräver att våra hus har säkra lås. Det finns inget utrymme för kompromisser där. Lås ska finnas på alla dörrar och gärna också på lågt belägna fönster. De ska hålla hög kvalitet och fungera i vårt svenska klimat.

Familjens yngre medlemmar behöver naturligtvis inte springa omkring med en nyckelknippa som väger ett halvt kilo. Däremot är det så att när barn når en viss ålder är det också dags för en större självständighet och ett större ansvar. De flesta barn uppskattar att kunna skippa fritids och istället välja att gå hem efter skolan. Antingen för lek med kompisar eller för avkoppling hemma. Nycklar och lås är ett problem.

Att hitta en bra helhetslösning

Många yngre är oerhört duktiga på att hålla reda på sina nycklar och sköta lås och allt runtomkring. Men barn är barn och på något sätt har nycklar lättare att försvinna för våra yngre medborgare. Akuta situationer brukar lösa sig men hur gör man med tappade nycklar i omlopp?

En bra lösning på problemet är faktiskt att först som sist skaffa kodlås. Varje familjemedlem har sin egen kod och det behöver inte hållas reda på lösa nycklar alls. Att minnas koder brukar aldrig vara något problem och de kan förvaras i krypterad fil på mobilen. Vilken lösning väljer du?

Läs vidare på denna sida: låssmedbromma.nu

Publicerat den
Kategoriserat som Bostad