Dolda fel kan göra husköpet till en mardröm

Att upptäcka att huset man köpt har dolda fel är inget man önskar som nybliven husägare. För att utgången ska bli så bra som möjligt i ett sådant läge är det viktigt att känna till sina rättigheter.

När man ska köpa ett hus förväntas man som köpare undersöka byggnaden noggrant. Det ska man göra för att se till att det inte finns några fel i huset. Ibland finns det dock fel som är så svåra att upptäcka att de inte kan förväntas hittas ens under en noggrann undersökning. Man kan ha gjort sitt allra yttersta för att försäkra sig om att allt är i sin ordning, och ändå kan man ha oturen att i efterhand inse att det faktiskt var något fel med huset. Sådana fel kallas för dolda fel.

Man behöver ha koll på sina rättigheter

Om man upptäcker ett dolt fel så har man vissa rättigheter. Dolda fel kan innebära att man har rätt att häva köpet, eller ibland få ersättning från säljaren. I en sådan situation behöver man ha koll på vilka regler som gäller. För att ett dolt fel ska ge rätt att häva köpet eller ge ersättning så måste det först och främst ha uppstått innan huset köptes. Det måste också upptäckas inom en viss tid. När man väl upptäcker felet ska säljaren också informeras inom en viss tid. Det är mycket man behöver ha koll på, men som tur är kan man få hjälp med dolda fel av advokater som är kunniga inom området.

Publicerat den
Kategoriserat som Allmänt

Skydd mot inbrott

Hemmet är den borg och den trygga plats där man ska kunna vila ut och känna sig helt säker. Därför är inbrott en mycket jobbig händelse och något som man vill undvika på alla sätt som man kan.

Det sätt som de flesta inbrottstjuvar tar sig in i en bostad på är genom ytterdörren. Även om man kan tycka att fönstren borde vara en lättare ingång, med tanke på hur lätt det är att slå sönder glas, så är det ändå dörrarna som är den svaga punkten. Bor man i lägenhet så kanske man bor så pass högt upp att dörren är den enda chansen och därför har det blivit vanligt att man använder sig av säkerhetsdörrar. Men säkerhetsdörrar i Stockholm används även till villor och fritidshus. Även där är dörren den vanligaste ingången för en tjuv och man vill skydda sig på samma sätt som i en lägenhet.

Den osynliga styrkan

Säkerhetsdörrar finns i en stor mängd material, mått, färger och utsmyckningar. Man kan till och med välja säkerhetsdörrar som har glas i sig. Men förutom de dörrar som är synligt av stark metall så finns det även de som har ett präglat mönster eller som har en kärna av metall. På utsidan kan finnas trä, vilket gör att man inte vet om vilken styrka som egentligen döljer sig där inuti, och som stoppar tjuven. För en bostadsägare kan det kännas mer attraktivt att välja en dörr som ser ut som en vanlig dörr istället för en som liknar förrådsdörrar.

Publicerat den
Kategoriserat som Allmänt

Lämna bort fastighetsskötseln

När man äger en villa eller ett lägenhetshus är det inte bara insidan som ska skötas om utan allting ute också. Har du varken tiden eller intresset för fastighetsskötseln inne och ute?

Det är inte bara att ha ett hus och städa rent inomhus det handlar om när man är fastighetsägare. Det är allting runt omkring också. Äger man en fastighet ska man se till att lamporna är hela överallt. Man ska lösa andra problem som kan uppstå och även allt arbete utomhus också. Även om man äger sin egen villa får inte buskarna se ut hur som helst, i alla fall inte inkräkta på grannens tomt. Sen är det ju en trevligare syn för både dig själv och grannarna att ha det fint och prydligt på uteplatsen. Med hjälp av proffsiga fastighetsskötare kan du ha den snyggaste hustomten i området.

Privat eller företagare

När man behöver hjälp med sin fastighetsskötsel i Stockholm finns det många bra företag som erbjuder detta. De arbetar både för privatpersoner och företagare. På nätet hittar man enkelt firmor som jobbar med fastighetsskötsel när man söker efter det. Tillsammans lägger ni upp en plan som funkar för dig. Du bestämmer själv hur mycket de ska göra. Ska de endast klippa häcken? Ska de sköta snöskottningen? Bara hålla undan ogräs från stenplattorna? Eller varför inte lämna bort all skötsel? Valet är ditt, vad du själv vill göra och vad du vill överlåta. Tveka inte på att ta kontakt med en fastighetsskötare redan idag!

Publicerat den
Kategoriserat som Allmänt

Effektiv hjälp vid brand

De flesta av oss skaffar någon typ av brandskydd till våra boenden. Det är en billig livförsäkring att ha om olyckan skulle vara framme. Det finns olika smarta sätt att brandsäkra hemmet.

En brand är något som alla vill undvika så gott det går. Brandvarnare, brandsläckare och brandfiltar är sådana brandskydd som de allra flesta har i sina hem. För att skydda sig emot brand kan man göra flera andra saker också. Det kan handla om larm av olika slag, till exempel att man har brandlarm kopplat till sitt hemlarm. På så vis kan brandkåren skickas till ens hem även om man själv inte är hemma och ser att det brinner. Säkerhetsföretagen kan se på övervakningsfilmen om det brinner.

Läs mer om brandskydd.

Ett litet ljus kan få ett helt hus att brinna ned

Brandvarnare är nog det vanligaste hjälpmedlet som finns i våra hem för att skydda mot just brand. Det är så lätt att man glömmer släcka ett ljus eller dra ut en kontakt innan man går och lägger sig eller lämnar huset för att åka till jobbet. En brand tar snabbt fart och om den hinner sprida sig för mycket kan det vara svårt att rädda huset. Ett bra tips för att förhindra brand är att kolla igenom huset innan man lämnar hemmet eller går och lägger sig. Är alla ljus släckta som stod på frukostbordet i morse? Är sladden till plattången utdragen? Är man osäker bör man kolla en extra gång, allt för att förhindra brand.

Publicerat den
Kategoriserat som Allmänt

En spännande framtid för lås

Att tiderna förändras råder det inga tvivel och om vi ser till hur olika företag och privatpersoner hanterar sin säkerhet syns detta tydligt. Dels handlar det här om hur pengar hanteras och i och med att samhället i stort sköts mer digitalt så innebär detta att hanteringen av pengar blivit annorlunda. Borta är alltså skötseln av kontanter – i stort alltså, det finns fortfarande behov, men absolut inte på samma sätt – och därför sätts inte lika stor vikt vid säkerheten just där.

Däremot finns det annat som man fortfarande måste skydda sin verksamhet- och sitt hem mot och därför blir alltså exempelvis en låst dörr fortfarande nödvändigt. Det sker – trots minskandet av kontanter – fortfarande inbrott och detta är något som kommer att fortsätta i all evighet. Tyvärr, ska man här tillägga – i en perfekt värld så skulle det inte behövas men dit är vägen lång och relativt omöjlig att nå.

Det man här kan gör är att försvåra för tjuven och lyckligtvis sker det hela tiden framsteg inom branschen säkerhet. Det vanliga sättet att låsa en dörr med en nyckel och låsa upp den med densamma är på väg bort och håller på att ersättas med andra tekniker. Det hela går att förklaras med att tekniken hela tiden går framåt och om man numera ser hur företag jobbar med sina lås så kan man också se att detta inom kort säkerligen även kommer att bli vanligt hos privatpersoner.

Att öppna en dörr med hjälp av fingeravtryck, koder och kort är redan nu relativt vanligt – saker som inte ens en inbrottstjuv tillsammans med en låssmed klarar av att dyrka upp. Detta är dock bara början och vi ser redan nu hur man med hjälp av ögonens iris börjat låsa och komma in till valv och annat. Vidare kan man säga att det ytterligare gjorts framsteg som försvårar för tjuvar i form av säkerhetsdörrar, larm och fönster som är omöjliga att forcera. Detta är bra även ur andra aspekter än säkerhet – för hur skönt och nödvändigt är det egentligen att vandra omkring med en nyckelknippa?

Kan en låssmed fortfarande vara nödvändig?

Kan man göra så att dörrar öppnas genom unika delar av kroppen, med kort som blir personliga och genom speciella koder i kombination av ovan nämnda anledningar – så kanske denna lilla, obekväma metallbit för evigt förpassas till sopkorgen. Visst, det kommer säkerligen att ske på bekostnad av att en och annan låssmed blir arbetslös – men ställer man detta mot att inbrottstjuvar inte kommer att ta sig in så är valet ändå ganska lätt, eller hur?

En låssmed kan nog ändå komma till pass även i framtiden – skillnaden blir att denne måste lära sig saker som kodning istället för att arbeta med dyrkar och kopiering av nycklar. Säkerhetsbranschen är i en spännande period just nu och denna kan komma att påverka även andra branscher och yrken – en låssmed, en tillverkare av dörrar eller en som arbetar med larm. Alla måste vara flexibla och anpassa sig för att fortsätta vara nödvändiga.

Publicerat den
Kategoriserat som Allmänt

Förhindra den ovälkomne gästen

I Sverige är vi relativt förskonade från de grövre våldsbrotten om man jämför med övriga delar av världen. Det här innebär dock inte att man kan vara helt säker som svensk och då det kommer till sitt eget hus så blir frågan ännu mer relevant. Det sker nämligen en oroväckande trend i Sverige där man se att antalet inbrott i privata hem ökar och då polisen har relativt begränsade resurser att avsätta för att förhindra och lösa dessa så måste man på egen hand försöka skydda sig själv.

Det vi menar här är inget typ av medborgargarde eller vapen – nej, det finns andra vägar att gå och om vi nedan går igenom några enkla medel som man kan använda sig av för ett bättre skydd. Innan vi går igenom dessa så måste vi också poängtera att många av de inbrott som sker beror på slarv från ägaren i huset eller lägenheten i fråga.

Det vill säga; man kanske lämnar ett fönster öppet eller struntar i att låsa dörren då man ska gå ner på den lokala affären för att handla. Något som går bra i nio fall av tio, men i just det tionde så sker inbrottet. Det finns trots allt något som heter tillfället gör tjuven.

Med detta sagt så kommer våra tips för bättre skydd.

  • Larm. Det här gäller främst villaägare och här ska vi direkt säga att ett bra larm inte behöver vara speciellt kostsamt. Det finns larm i alla olika prisklasser och även de lite billigare har visat sig ha goda funktioner. Dessutom – ser en tjuv ett larm så fungerar detta också avskräckande och chansen är stor att denne avstår från det planerade brottet.
  • Övervakningskameror. En känslig fråga i dagens läge med all diskussion kring övervakning.Men; faktum kvarstår – övervakningskameror fungerar och även här – precis som ovan nämnda larm – i ett rent avskräckande syfte. Dessutom ska man här tillägga att dessa hjälper om brottet sker. Det blir – helt enkelt – en lättare polisiär fråga om det finns filmer från övervakningskameror att titta på än om det saknas.
  • Bättre lås. Investera i en riktig säkerhetsdörr och lås till exempelvis balkongdörren. Just säkerhetsdörren är något som många skulle tjäna på att köpa och detta då just ytterdörren generellt sett är för svag och för lätt att forcera. Dessutom ska man tillägga att de numera också är snygga – det handlar alltså inte om någon typ av ståldörr som förfular intrycket av ett hus.
  • Hjälp varandra. Vi nämnde ovan medborgargarde och det är – som sagt – inte ett sådant vi rekommenderar. Däremot är aldrig grannsamverkan något dåligt. Det vill säga; håll utkik, var beredd att fråga om något ser suspekt ut och försök att ringa dina grannar om någonting händer som du tycker verkar vara en kriminell handling i form av ett inbrott. Naturligtvis – ring även polisen och försök inte ingripa på egen hand. Att polisen har begränsade resurser innebär inte att de inte har någon tid över alls.
Publicerat den
Kategoriserat som Allmänt