Kategori: Bostad

Lagen ställer ganska tuffa krav på både säljare och köpare vid fastighetsförsäljningar. Ansvaret är fördelat på båda parter. En överlåtelsebesiktning gagnar därför alla i slutänden.

Vi kan ju börja med att gå igenom vad en överlåtelsebesiktning egentligen är. Kortfattat kan man säga att en kompetent och oberoende person går igenom huset och försöker se var brister och fördelar finns. Alla hus har fel och det är naturligt. De kan vara byggda under en tid då färre krav ställdes.

En överlåtelsebesiktning ska alltså inte rätta till några fel. Däremot är det bra om alla redan från början känner till vad som inte fungerar perfekt. På så vis kan man som köpare enkelt bedöma om man anser sig ha tid och pengar att lägga på huset. Säljaren blir inte skyldig att rätta till dolda fel eftersom de inte längre anses dolda.

Vilka delar av fastigheten går man igenom vid en överlåtelsebesiktning?

Rent byggnadstekniska problem är inte så vanliga. De flesta svenska bostäder är byggda enligt godkänd standard och brukar inte ramla ihop i första taget. Relativt vanligt är olika typer av fuktskador. Alla gånger har inte skador uppkommit, men besiktningsmannen kan se att vissa faktorer skulle kunna utgöra en fara.

Allt noteras i ett protokoll som både säljare och mäklare får tillsänt. Det finns en skala som anger om problemet är obetydligt eller akut. Protokollet lämnas sedan till potentiella köpare. Det är sedan deras ansvar att läsa och förstå vad som är skrivet.

En överlåtelsebesiktning är ett viktigt dokument som är avsett att underlätta.

Att tappa sina nycklar kan hända den bästa. Det är olyckligt när det sker, men det är likväl ingen katastrof. Inte när du kan ringa upp en låssmed i Järfälla som kan släppa in dig i din bostad.

De flesta har en särskild ficka, antingen i kläderna eller i väskan, där nycklarna alltid ska ligga. Det är bara så det ska vara helt enkelt. Därför växer oron snabbt till panik när man kommer hem efter en lång dag på jobbet och känner på vänstra jackfickan, där nycklarna alltid ska ligga, men fickan är tom. Det är liksom inte ens lönt att leta någon annanstans. Du skulle aldrig lägga dem någon annanstans. Det enda du hittar i fickan är ett hål. Tillräckligt stort för att en nyckelknippa ska slinka igenom. Usch, vad eländigt. Det är väl bara att ringa en låssmed då.

En låssmed är värd varenda krona

Det är inte direkt värt att spendera en natt i trapphuset när man inte kan komma i sin lägenhet i Järfälla. Vid ett sådant tillfälle är det bara att bita i det sura äpplet. Om nyckeln är förlorad är det enda alternativet som finns kvar att ringa en låssmed som kan bryta upp låset och byta ut det. Ibland kan det kosta en slant, men det är ändå tacksamt att alternativet finns. Att aldrig mer komma in i sin bostad är ett betydligt högre pris att betala än vad en låssmed i Järfälla kostar. Men vad du kanske ska köpa därefter är en jacka med hela fickor. Mer om låssmed på denna webbsida: låssmedjärfälla.se

Många köper och säljer hus vid flera tillfällen under livet. Då är det otänkbart att inte anlita mäklare, framför allt med tanke på ansvaret. Att anlita mäklare i Upplands Väsby är smart.

Varför köper vi hus och varför säljer vi dem sedan? Tja, för det första behöver vi alla ett hem och någonstans att bo. Det må vara en villa, ett radhus eller en bostadsrätt – vi behöver en egen vrå. För oss själva, eller tillsammans med den eller dem vi vill dela livet med.

Har man möjlighet väljer många ett boende som man äger, såsom ett fristående hus eller liknande. Den som bor i hyreslägenhet har inte något emot en sommarstuga, gärna en enslig ute i skogen vid en tjärn. Utbudet är inte sällan gott. Man upplever en större frihet och mindre störningar när man kan välja ett eget boende.

En mäklare kan hjälpa dig att hitta rätt

Det som är rätt för en är helt fel för en annan. Vi har personliga preferenser och vi har olika behov. För en ensamstående eller ett par kan en 7-rumsvilla kännas för stor – eller helt rätt. Någon vill ha mycket tomtmark medan andra ser en stor trädgård som behöver skötas mest som en belastning. Barnfamiljer ser gärna andra barnfamiljer i området som lekkamrater till barnen och kanske som umgänge för vuxna.

Det är mycket som ska stämma också med det praktiska. Hur tar man sig till jobbet, eller finns plats för hemarbetsplats? Finns butiker och skolor och kollektivtrafiken, hur ser den ut? Vill vi ha flervåningshus eller är trappor onödiga och jobbiga?

Mäklaren leder dig genom processen

Mäklarens arbete är att ta hand om det formella och hjälpa dig hitta rätt. Har du redan hittat väldigt rätt och vet exakt hur du vill ha det? Då tar mäklaren fram bostäder som kan tänkas passa dina önskemål. Ibland kan också både du och mäklaren bli överraskade då det längs vägen dyker upp bostäder som du inte trott att du ville köpa.

En annan vinkel på mäklarens arbete får du som säljare av ett hus. När ditt boende blivit för stort eller för litet och du behöver byta är mäklarens erfarenhet ovärderlig. Vad du behöver tänka på och vad som behöver göras är det mäklaren sysslar med varje dag fast det är ovant och okänt för dig.

En kompetent mäklare gör helt enkelt köp och sälj av bostäder enklare för alla. Läs mer om mäklare på denna webbsida: mäklareupplandsväsby.net

Med en inglasad balkong kan man spendera mer tid på balkongen oavsett årstid och väderlek men det finns också andra fördelar. Till exempel behöver man inte städa lika ofta på balkongen.

Om man vill utnyttja balkongen mer och under hela året så är det en inglasad balkong man ska skaffa sig. Då har det ingen betydelse vad det är för väder ute, det kan vara en höstmorgon med några plusgrader eller en solig vinterdag med minusgrader. När det är kallt ute så passar det bra att tända lite värmeljus för en mysig atmosfär och det avger också lite värme som är skönt. Men ska man sitta på balkongen en längre tid och det är en kylig dag så kan det vara skönt med en rejäl värmekälla som kan vara till exempel en infravärmare. Med en infravärmare kan man sitta i timmar och dricka kaffe med bästa vännen trots att kylan där ute är bitande kall.

Slipp städning och håll ute ljudnivån med en inglasning

Utan en balkonginglasning så måste man tyvärr städa ganska ofta på balkongen eftersom det ryker in mycket skräp och det blir blött från regn. För att slippa torka av balkongmöblerna innan varje gång man sitter ned så är en balkonginglasning den bästa lösningen. En annan fördel med en inglasad balkong är att den fungerar lite som en ljudisolering så den kommer stänga ute ljud till en viss del. För dig som vill spendera mer tid på balkongen så är en inglasad balkong den rätta lösningen.

Alla med barn känner igen problemet. Vid en viss ålder behöver alla i familjen egen nyckel. Men barn är barn och nycklar kan försvinna och få tråkiga konsekvenser. Kodlås är lösningen!

Dagens samhälle kräver att våra hus har säkra lås. Det finns inget utrymme för kompromisser där. Lås ska finnas på alla dörrar och gärna också på lågt belägna fönster. De ska hålla hög kvalitet och fungera i vårt svenska klimat.

Familjens yngre medlemmar behöver naturligtvis inte springa omkring med en nyckelknippa som väger ett halvt kilo. Däremot är det så att när barn når en viss ålder är det också dags för en större självständighet och ett större ansvar. De flesta barn uppskattar att kunna skippa fritids och istället välja att gå hem efter skolan. Antingen för lek med kompisar eller för avkoppling hemma. Nycklar och lås är ett problem.

Att hitta en bra helhetslösning

Många yngre är oerhört duktiga på att hålla reda på sina nycklar och sköta lås och allt runtomkring. Men barn är barn och på något sätt har nycklar lättare att försvinna för våra yngre medborgare. Akuta situationer brukar lösa sig men hur gör man med tappade nycklar i omlopp?

En bra lösning på problemet är faktiskt att först som sist skaffa kodlås. Varje familjemedlem har sin egen kod och det behöver inte hållas reda på lösa nycklar alls. Att minnas koder brukar aldrig vara något problem och de kan förvaras i krypterad fil på mobilen. Vilken lösning väljer du?

Läs vidare på denna sida: låssmedbromma.nu

Höj säkerheten. Skydda dig mot inbrott och brand med en säkerhetsdörr till din butik, restaurang eller till lägenheten. Skräddarsy utseendet på din dörr för att passa ändamålet.

När du vill höja säkerheten för att slippa oroa dig för exempelvis inbrott är en ståldörr, även kallad säkerhetsdörr, en väldigt god investering. Ståldörrar kan du ha på alla typer av byggnader. Det kan handla om en källardörr som bör vara ganska neutral och enkel för att passa in miljön. Men det kan även vara en skräddarsydd dörr i din valda kulör för en butik, restaurang eller till din bostad.

Bor du kanske i en större fastighet och tillhör en bostadsrättsförening? Då är det smart att föreningen tillsammans gör en upphandling av ståldörrar så det ser enhetligt ut samt att det innebär en mängdrabatt. Förutom att inbrottsrisken minskar, det blir helt enkelt mindre attraktivt att ge sig på era bostäder, så ökar också brandskyddet. Du får ofta en rabatt i din försäkring när du investerar i en säkerhetsdörr (ståldörr).

Hur vill du att den ska se ut?

Det går som sagt att skräddarsy utseendet på den dörr du beställer. I en förening vill ni troligen ha likadana, men om du bor i en mindre fastighet och beställer en eller ett par dörrar så kan du välja det mesta själv. Vilken färg passar exempelvis till fasaden eller den trappuppgång där dörren ska vara placerad? Vill du att dörren är så enkel och stilren som möjligt eller vill du att den efterliknar en vacker trädörr med speglar? Hitta mer information om ståldörrar på denna hemsida: ståldörrar.nu

Alla drömmer någon gång om att genomföra en kraftig förändring i sitt hem och i detta syns en tydligare trend under senare år. Det här är lätt att spåra till att det just under senare tid kommit fler och fler inredningstidningar, där det finns många tv-program fokuserade på renovering och att det – rent allmänt – ligger en stämning i luften om att all typ av förändring är positiv. Stämmer då detta och är det verkligen så att alla svenska hem skulle må bra av en make-over?

Nej, så är det naturligtvis inte och det är verkligen inte så att man genom en badrumsrenovering plötsligt blir en lyckligare människa. Det krävs mer än så, men visst kan det vara frestande att ändra lite grann i sitt eget hem. Trenden med inredning och annat som rör hemmet är bra i många avseenden och främst sett till att den får människor att våga sig på att göra saker på egen hand.

Det man här ska veta är att många av de saker man ser i dessa magasin och tv-program faktiskt är väldigt svåra och att man kanske därför istället ska lägga sitt fokus på de lite enklare detaljerna som även de skapar ett helt nytt intryck av ett hus. Vi tänkte därför ge några enkla tips om hur man på egen hand kan skapa något nytt i sitt eget hem – där det dessutom är minimal risk för att misslyckas.

• Möblera om. Det kanske varken är något fel på dina möbler eller på rummet de står i – det kanske bara är det att du ställt dem på fel ställe? Många skulle må bra av att byta plats på tv:n och soffgruppen, öppna upp genom att ta bort bordet, eller bara genom att flytta en lampa till ett annat rum. Prova – det brukar kunna ge en positiv effekt!
• Måla en vägg. Visst – fondväggar betraktas som lite ute för tillfället, men det behöver inte betyda att det inte blir snyggt om man gör det. Att måla om en vägg i ett rum gör dessutom att rummet ifråga ofta upplevs som större än vad det i själva verket är. Något som alltså kan komma väl till pass för den trångbodde.
• Fundera på om du behöver allt. Många samlar i onödan och försöker sig på en slags omöjlig kombination gällande olika stilar. Här är det bättre att bestämma sig för en stil och försöka köra den rakt av. Gillar du lite klassisk engelsk höglandsstil med slitna chesterfield-soffor och oxford-fåtöljer? Håll dig till den – det kommer att se betydligt häftigare ut.
• Köp billigt. Lättare sagt än gjort kanske, men i och med internets intrång i våra liv så finns det billiga möbler att köpa, det finns billigt material och det finns inspiration som kan applicera till sitt eget hem. Kolla på de stora sajterna, men kom ihåg – det krävs lite tålamod.
• Ge inte upp! Det här är det viktigaste. Ska du hålla på med inredning eller små renoveringar så kommer du att misslyckas några gånger och du kommer att få hög puls av detta. Håll dig lugn, prova igen och prova ytterligare en gång – det tar tid att lära sig, men det är definitivt inte omöjligt.

Det krävs alltså inte så mycket för att göra om i sitt hem, och framförallt – det kan bli billigt också. Använd nycklarna ovan och prova dig fram tills du hittar den stil du vill ha i ditt hem. Var inte rädd att misslyckas – kom ihåg att det är du som ska bo där. Bry dig alltså inte om vad andra säger, lyssna på din inre röst.